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【50證據;2016年8月30日徐曉勇讓我提供的,與2011年的補償協議內容對比沒補少補缺項清單對照材料。】

證明;徐曉勇與我達成按法令法規規定給予補賠償的統一口徑。

證明;又讓我們提供該沒補少補缺項的補賠償清單,并說進行確認。為什么至今都一年時間了,還沒有任何的消息呢?

 

 

與2011年的補償協議內容對比

沒補少補缺項清單對照材料

領導;
根據區委領導的指示;在我兩個企業被區政府違法違規強暴拆除后,對我兩個企業補賠償時不公平、不公正違背相關法律法規和《沈陽市政府令第19號》的規定,并在區政府單方面的“霸王協議”強權下違背了公平公正原則。造成對以下沒補的少補的和缺項等設備物品的大量損失。現區委區政府同意按照在法令法規的規定和相關辦法預予補賠償。
于2016年5月份在區委副書記徐曉勇同志安排有關單位人員進行了核實調查。現讓我們報給區里一份,對沒補的、少補的、缺項等的事實和誠達物業2011年5月的“補償協議”材料內容條款相對比,我們提出了缺項的沒補的少補的和應補的部分,報告給區里。(實際上在2010年9月份由省委副秘書長、省信訪局局長賈德茂同志代表省委督辦我案子時就作出了該指示,不能漏項、不能缺項、不能少補,當時主管我案子的侯曉東(原區委副書記,現區人大主任)主持下不作為并欺壓我們。而且還是按05年、06年區委區政府區城建局和區國土局等兩次捏造,誣陷誹謗我崔寶成上訪為“無理訪”的造假材料“匯報”欺騙了上級上層領導的方式一樣,【1999年國土局在強拆我私營企業時對我企業73平米建筑面積等等至今沒有給我們補償】,在2011年5月份侯曉東根本就沒有執行省里的指示而不作為、還亂作為。(后在2012年侯曉東和區城建局高書記,曾經讓我們再次提交了兩次的補賠償清單,并進入了補償程序,后侯曉東又變卦了,而終止了補賠償。本應執行,不知為何又出爾反爾。),現我們按區委領導指示把金馬青銅工藝品有限公司(合資企業)等兩企業早已提出過多次的訴求和應該補賠償項目內容與2011年沒補、少補、缺項的一一對比列出如下;

現我們以事實和以2003年3月1日施行的《沈陽市政府令第19號》等法令法規為依據和我合資企業一墻之隔防盜門廠的補償(自建自銷的形式)為準繩提出進行公平公正的補賠償。有關于按法令法規對我企業補賠償已經與區委領導達成一致。

第一項、 沒補、少補、缺項的;

房地產按企業評估價值83.22萬元。

以下是,2011年5月31日該“拆遷補償協議書”中沒補、少補、缺項等的5個問題;
1、該“霸王協議”對我金馬企業1007平米建筑面積一分錢都沒有給補償。有以下3個證據為證。
(1)該“霸王協議”對我金馬企業位置緊鄰桂花市場北門商鋪街的1007平方米建筑面積,一份錢都沒有給我們補償。第一個證據是【11證據;2001年5月10日區城建局拆遷辦,給我金馬企業補償清單一份】(這些證據按目錄編號在我的網站上可查;www.nxzskm.tw)。該補償清單證明;當時、區城建局拆遷辦對我企業的1304.48平米建筑面積都按每平米420元給予計算補償。(對有證房和無證房都給予了同等補償)。可是、在2011年的該“霸王協議”只給計算了297平米建筑面積。對我1007平米沒有給補償。
該“協議”行為人誠達物業(民營企業)并非是拆遷主體,明明知道自己沒有履行合同的實際能力,又故意虛構事實、隱瞞真相、用欺騙手段“簽訂”該合同,只是為了達到,非法占有我企業1007平米建筑面積為目的。該“協議”明顯是合同欺詐行為。
問;本應給金馬企業,產權調換的1007平米建筑面積呢?去哪里了?這些房產現在是誰的名下呢?( ????????????????)。
我們有知情權、監督權!是憲法賦予我們的權力!必須要答復。

(2)另一個證據是;2001年區城建局拆遷辦委托紀維評估所,給我金馬企業評估的建筑面積為1177平米。證據是【12證據;2001年12月20日沈陽紀維評估報告】該紀維評估報告,對我金馬企業有證房和無證房,都給予了評估并給予同等補償。
問;憑什么2003年少給我們評估了1007平米建筑面積?(? )。問;為什么要兩次評估?為什么換另一家評估公司?(?? ??)。

(3)再一個證據是;原區城建局拆遷辦師會計說;“金馬企業被強拆后,區城建局拆遷辦主任李輝,給金馬企業留了兩摞樓房,(北樓)1至6層共計12套樓房”。證據是【51證據; 2017年2月16日我與師秀華談話錄音】。?
問;既然是留給我企業的這12套房,哪為什么沒有給我?( )。
問;現在這12套房產呢?歸誰的名下?(?????? ????????)。
這些是,沒有給我1007平米建筑面積的問題。

2、對我297.4平米有證房,也沒有給我們補償;
該“霸王協議”,對我金馬企業位置緊鄰桂花市場北門商鋪街有證房297.4平米建筑面積,區城建局也沒有給我們補償。他們單方面按每平米 173元(人民幣)計算補償,是沒有依據的。當時、在我企業地段回遷的住宅樓房市場價格每平米為2500元,(2000年為1700元)。證據是【9證據;2000年5月8日建委頒發的“資信證明”】。每平米按173元計算補償與當時市場價格相比較,差距巨大。而且、我們企業的產權證和土地使用證上注明的用途,全部都是工廠。(按拆遷補償規定是產權調換(非住宅)門市房的)。因此、對我企業的補償,就更不合理了。
問;為什么對我們企業房產,按每平米172元補償?當時出售每平米商品房的價格是多少錢呢?(?? ???????)。
問;本應給我企業產權調換的門市房呢?被誰給霸占了?( )。

其次;該2011年“霸王協議”,是用了2003年被法院撤銷的“房屋拆遷糾紛裁決書”,和被法院撤銷的“東聯評估報告”的補償數字,他們純屬是胡來。證據是【16+1證據;蘇房裁字(2003)第19號《房屋拆遷糾紛裁決書》】,和被法院撤銷“裁決書”判決證據【28證據;2003年12月12日(2003)蘇行初字第33號】。按法院撤銷“裁決書”的判決。就應該重新走行政程序,并對沒補、少補、缺項的核實確認后按法律規定給予公平公正補賠償。
可是他們呢?在2011年又用欺詐、脅迫手段、乘人之危繼續用無效的東西來脅迫我,并給強行“結案”。用不照抄、不給錢的卑鄙手段。純屬是合伙用強勢,侵犯群眾利益行為。
請問;法院撤銷的“裁決書”還有效嗎?(?? ??????????)。
問;法院撤銷的“東聯評估報告”還能繼續使用嗎?(?? ????)。

3、對我企業商鋪街位置,按當時給村里菜地補償價格補償;
對我金馬企業位置緊鄰桂花市場北門商鋪街的2672.2平米占地面積(四畝多地),按當時大格鎮村蔬菜地的補償價格(每平米292元)計算補償。問;對土地補償沒有位置的差價嗎?(? )。
對我企業的四畝多地估價為78萬元。(可他們轉手按每一畝90萬元,賣給了開發商)。區城建局在這一地段動遷位置中,唯一我們企業的位置為最好。(原我企業西側是桂花街,南側緊鄰桂花市場北門,兩側都是馬路商鋪街。)
請問;對商鋪街位置和蔬菜地的位置補償,沒有土地位置的差
價嗎?( ?????????????????)。

可是區城建局,對我企業一墻之隔“防盜門廠”,卻同意“自建自銷”兩棟商品樓房近一萬平米、外加800平米門市房的補償。
(1)防盜門廠和我金馬企業的建筑面積,都是1300多平米。
(2)防盜門廠占地面積,比我企業的占地面積小近400平米。
(3)防盜門廠有產權證房不足100平米,比我企業297平米小。
(4)防盜門廠 廠房高3米,我金馬企業廠房高6米最高為8米。
(5)防盜門廠的位置(不沿街),根本無法與我金馬企業的位置相比較。可是區城建局,卻批準“防盜門廠”,“自建自銷”兩棟商品樓房近一萬平米、外加800平米兩層門市房的補償。防盜門廠的1300多平米建筑面積,每一平米都得到了豐厚的補償。證據是【48證據;2016年1月21日蘇城建總收字〔2016〕2號“信訪事項答復意見書”】。可是,區城建局對我金馬企業的1300多平米建筑面積呢?全部被不法干部們給截留、侵占了?
問;我金馬企業當時也多次要求過,和“防盜門廠”一樣,要自建自銷為什么不同意呢?能否給我們一個說法?為什么他行,我們就不行呢?理由是什么?(????????? ?????????)。

? 其次、對我金馬企業一墻之隔(停業三年的)金家狗肉館不足100平米房子,區城建局卻給狗肉館補償了96平米回遷房4套,共計384平米安置房的補償。證據是【全大格鎮村里人都知道,無人不知】。可是區城建局,對我金馬企業1304.48平米建筑面積就一平方米的安置房都不給。?? 法律面前、人人平等。
請問;為什么給狗肉館安置,不給我企業安置呢?(?? ????)。
問;本應給我們企業安置的房呢?去哪里了?(????????? )。
問;一個地段的拆遷補償,是否應該使用統一的補償標準呢?(?? ???????????????)。

4、? 缺項的;
按拆遷補償規定;應該對我金馬企業的土地和房產給予過渡期間的補償。可是在該“霸王協議”中沒有給我們這一項,過渡期間的補償。證據是【13證據;2003年3月1日起施行的《沈陽市政府令第19號》】,第三章 第四十二條 規定;“拆遷非商業用房的,按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月25元的標準給予補償。利用場地從事生產經營的,按照土地面積每平方米每月10元的標準給予補償。
問;對非法強拆造成企業停產停業的,應不應該按《沈陽市政府令第19號》的規定,給予企業過渡期的補償呢?(????? ??)。

5、? 缺項的;
按拆遷補償規定;應該對我金馬企業給予利潤總額的20%補償。證據是【13證據;2003年3月1日起施行的《沈陽市政府令第19號》】第三章 第四十二條 規定;“按企業前兩年稅后利潤總額的20%,給予利潤補償”。可是、該“霸王協議”中,沒有這一項利潤補償。
在2001年5月10日區城建局拆遷辦對我金馬企業的補償,就有利潤總額10%的補償。證據是【11證據;2001年5月10日區城建局拆遷辦給我金馬企業的補償清單一份】。可是在2011年該“霸王協議”就沒有這一項的補償。
問;對非法強拆造成的停產停業企業,應不應該按拆遷補償規定給予企業的利潤補償呢?(?????? ???????????)。

 

第2項;
搬家補償費1040元(每戶260元,共4戶私房)
我企業90%設備原材料等被滅失在野蠻拆遷現場,并沒有發生過此項搬遷事宜。這些都是巧立名目、掩人耳目的說法而已。該給的沒給和不該給的、給多少全是區里說了算!以上這些都是小錢,是對我們的“恩惠”嗎?大錢都沒有給我們。這小錢真能讓人眼花繚亂?這些小補償項目列了許多。但遮蓋不了大部份沒有給我們“大錢”的沒列出的補償名目。“大錢”是指,主要沒補、少補和缺項的部分。

第3項; ??
一次性支付租房補助1920元(240元/戶)。
該給我的給我們就好,這一條不適應我們。我們不需要無關痛癢的而還突顯區政府“照顧”了我們的補助。這些都是巧立名目、掩人耳目的說法而已。該給的沒給和不該給的、給多少全是區里說了算!以上這些都是小錢,是對我們的“恩惠”嗎?大錢都沒有給我們。這小錢真能讓人眼花繚亂!

第4項;??
設備搬運費10000元。
因為90%設備等在強拆現場已被滅失,其次我企業沒有發生過搬運行為。應該是賠償設備等損失費。他們這些都是巧立名目、掩人耳目的說法而已。該給的沒給和不該給的、給多少全是區里說了算!以上這些都是小錢,是對我們的“恩惠”嗎?大錢都沒有給我們。這小錢真能讓人眼花繚亂!

用電補貼40KW×1050元=42000元。
這個有問題,但我們不想爭議。

  1. 少補的;

 

職工工資補96人×1000元/人=96000元。
該,“霸王協議”只給1個月的職工工資作為過渡期的補償,這是不符合事實、更不符合法令法規規定。證據是【13證據;2003年3月1日起施行的《沈陽市政府令第19號》】,第四十二條 規定;“對因拆遷而停產停業的企業職工,給予過渡期間補償費”。
問;對違法強拆造成,停產停業十多年的企業職工,只給一個月過渡期的補償。這合理嗎?(????? ???????????)。

第6項;?
圍墻140延長米×50元/米=7000元。
有關圍墻我們不想爭議。但是、圍墻都給補償了,我一千多平米6米高廠房、最高為8米高的廠房,為什么沒有給補償呢??

第7項、 ?少補的;

一次性拆遷補助(含保管物品的損失)20.984萬元。
該“霸王協議”對我企業諸多的物品損失都沒有給予賠償。只拿20萬元是遠遠不夠的。20萬元就我企業6米高廠房最高為8米高鋼架結構廠房內,40多米長雙軌道,(3噸-5噸)3組套,天吊的設備和安裝費用錢,就這一項的錢都不一定夠?證據是【5證據;1996年10月8日雕塑18米高,千手觀音像雕塑現場照片】。
該“霸王協議”是他們單方面的決定,從來就沒有跟我們商量過,更沒有任何的依據。事實是90%設備物品等在強拆現場已被滅失。應該對造成滅失的不可恢復的設備、模具、模型、研發技術資料、化學試劑、成品半成品、原材料等。(包括甲方,異地保管的物品近10%)等和原物品等給予我們公平公正的補賠償。

第8項;?
提(貸款)利息517.478.67元。
(該條是區政府補償協議中所列,)其517.478.67元這是利息,是應當應份給的,不能算作拆遷補賠償款內。(不要大捆綁,再刨去利息和它項補償款是多少呢?一目了然。)
第9項;? 訴訟支付費用12.620元。
我們從來就沒有要求過區里支付我們的訴訟費。其也是“狼外婆”行為。體現其“慈悲”?這些都是巧立名目、掩人耳目的說法而已。該給的沒給和不該給的、給多少全是區里說了算!以上這些都是小錢,是對我們的“恩惠”嗎?“大錢”都沒有給我們。這小錢真能讓人眼花繚亂!以上這些名目繁多是給上級領導的說辭,很有欺騙性!好像是照顧了我企業方方面面了,就是騙三歲小孩子都騙不過去的,只能騙上級領導!難道上級領導沒有鑒別的能力嗎?以上區政府的“霸王協議”的條款內容從來沒有與我們有過任何協商。
關于我們被違法強拆訴求案子,長期以來久拖不決,有些領導“還被”蒙在鼓里嗎?是裝睡,還是不負責任?還是不敢擔當。為什么? 綜上所述,我的被強拆訴求案子,多年來一直受到不公正的待遇和被迫害,其萬惡之源之一就是區政府造謠污蔑我為“無理訪”至今。因其對我“無理訪”的錯誤決定,(當時我們不知道區委區政府做了這樣的造謠和胡說八道的決定,至今十多年了我也沒有接到過“無理訪”的裁定書。)所以至今我們也沒有得到過正確對待和處理。2011年5月份區里給我們按原始的“霸王協議”強行結案,拿著我們應得的、不足額的補賠償款脅迫我們并附加給我們“息訪保證書”。說“不簽字不給錢”,主管我案子的侯曉東和區信訪局領導堅決不執行省委指示,在原始的“霸王協議”上沒有改變任何條款和增加補賠償款而還是按原始的缺項、少補、沒補的原協議強行結案。這就是區政府還在執行者因我“無理訪”的陰影下進行的違法犯罪行為。在我生活無助過春節時要求區政府先支助點錢讓我過一個春節,可區政府連個屁都沒放,春節后就是“落井下石”再而“城下之盟”逼我就范。因知道我沒有錢,其就強行“結案”和強行附加照抄“息訪保證書”,才給錢。這就是區政府違法犯罪的證據之一。侯曉東和區信訪局劉麗姝副局長說,“無理訪”的“匯報”是“組織決定的”。我們要求區領導對“無理訪”的行政裁定書給我一份或給予先行解釋,請區領導斟酌!希望蘇家屯區領導真誠的盡快解決我企業的案子,因為“拖”的時間太長了!
以上如有誤,請領導批評指正,我們如有錯誤即改正。
妥否見諒。
崔寶成
2016年8月31日
詳情請看網站:www.nxzskm.tw
電子信箱:[email protected]
電話:18310303657
附;“拆遷補償協議書”(2011年5月區政府亂作為,按原始“霸王協議”缺項、少補、沒補的)協議一份。 兩張。

 

誠達物業公司是區城建局在社會上招聘而來的(私營企業):

第一、(私營企業)他根本就不具備“簽訂”房屋拆遷補償的主體資格。更是沒有給我企業補償1304㎡房屋拆遷安置補償等。

第二、蘇家屯區城建局用違法手續強拆我合法企業后,至今沒有與我企業簽訂任何的補賠償“協議”。更沒有給我企業補償1304㎡房屋拆遷安置補償等。

崔寶成

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